Con l’ordinanza n. 1095 del 19 gennaio 2026, la Cassazione ha stabilito che le spese per impianti che servono solo una parte del condominio — come la sostituzione di una colonna di scarico — devono essere divise per millesimi e mai in quote uguali tra i condòmini interessati. Una regola valida anche quando mancano le tabelle millesimali parziali.

Molti condòmini sono convinti di non dover pagare le spese del parcheggio comune se non hanno l’auto o usano un garage privato. La Cassazione, con la sentenza n. 14752/2026, chiarisce che la regola è l’esatto contrario. Esistono eccezioni, ma sono precise e limitate.

Il servizio di portineria è ancora presente in molti condomini, specialmente nei centri urbani. Ma chi paga il portiere, come viene assunto e cosa succede se l’assemblea decide di sopprimere il servizio? Una guida pratica e aggiornata.