La Cassazione civile, con ordinanza n. 7823 del 31 marzo 2026, ha stabilito che ogni condòmino ha diritto di sapere chi non paga le spese condominiali e di consultare l’estratto del conto corrente condominiale. Invocare la privacy per negare queste informazioni è illegittimo.
Condizionatore su muro condominiale: quando la rimozione è obbligatoria
La Cassazione, con l’ordinanza n. 11337 del 27 aprile 2026, ha stabilito un principio importante: l’autorizzazione dell’assemblea condominiale non è sufficiente a rendere legittima l’installazione di un condizionatore sul muro comune, se l’apparecchio sporge sul cortile di proprietà esclusiva di un altro condòmino. Una decisione che cambia le carte in tavola per molti condomini.
Uso piscina in condominio: i turni si decidono con i millesimi
Con la sentenza n. 4966/2026, la Cassazione ha stabilito che l’assemblea condominiale può regolamentare l’uso di piscina e campo da tennis distribuendo i turni in proporzione ai millesimi di ciascun proprietario. La delibera è valida anche senza il consenso unanime dei condòmini.
Fondo morosità: serve l’unanimità, non la maggioranza
Una recente sentenza del Tribunale di Cagliari chiarisce un punto fondamentale: l’assemblea condominiale non può, a maggioranza, obbligare i condòmini in regola a coprire i debiti dei vicini morosi. Per farlo serve il consenso di tutti. Ecco cosa cambia nella pratica.
Eccesso di potere nelle delibere condominiali: cosa cambia con la Cassazione 2026
La Cassazione, con l’ordinanza n. 9571 del 14 aprile 2026, ha chiarito che l’eccesso di potere assembleare non esiste più come categoria autonoma di vizio. Chi vuole impugnare una delibera deve dimostrare una specifica violazione di legge o la nullità per difetto assoluto di attribuzioni. Ecco cosa cambia in pratica per i condòmini.
Telecamera privata su aree comuni: vietata senza assemblea
Con la sentenza n. 9570 del 14 aprile 2026, la Cassazione stabilisce che il condòmino non può installare una telecamera privata che inquadra aree comuni senza il consenso dell’assemblea. Chi lo fa rischia la rimozione forzata e una causa. Chi subisce la sorveglianza può agire in giudizio.
Distacco riscaldamento condominio: paghi ancora le spese comuni
Hai installato una caldaia autonoma e non usi più il riscaldamento centralizzato? Non significa che puoi smettere di contribuire alle spese di manutenzione straordinaria dell’impianto comune. Lo conferma la Cassazione con l’ordinanza n. 1098 del 19 gennaio 2026.
Fondo speciale condominio per lavori straordinari
Quando il condominio delibera lavori straordinari di importo rilevante, la legge impone la costituzione di un fondo speciale. Una regola precisa, spesso trascurata, che tutela i condòmini e l’amministratore stesso. Ecco tutto quello che occorre sapere.
Impugnazione Delibere Condominiali: Termini e Procedura
Hai partecipato a un’assemblea e ritieni che la delibera approvata sia illegittima? Oppure sei stato assente e hai scoperto successivamente una decisione che lede i tuoi diritti? Conoscere i termini e la procedura corretta per impugnare una delibera condominiale è fondamentale per tutelare la propria posizione.
Manutenzione Giardino Condominiale: Guida Pratica
Il giardino condominiale è uno spazio comune che richiede cura costante, regole chiare e una corretta ripartizione delle spese. In questa guida pratica troverai tutto ciò che serve sapere: dagli obblighi di manutenzione alla scelta dell’impresa, dalla delibera assembleare alla ripartizione dei costi tra condòmini.