Le spese condominiali ordinarie sono quelle sostenute regolarmente per mantenere in efficienza le parti comuni dell’edificio. Conoscere cosa comprendono, come si ripartiscono e quali sono gli obblighi di ogni condomino è fondamentale per una gestione trasparente e corretta del condominio.
Il supercondominio è una realtà sempre più diffusa nelle città italiane, ma pone interrogativi concreti su assemblea, spese e gestione. Questa guida spiega come funziona, quali regole si applicano e come affrontare i nodi operativi più frequenti.
Installare telecamere nelle parti comuni di un condominio richiede il rispetto di regole precise: dalla delibera assembleare alla conformità al GDPR, fino alla corretta gestione dei dati registrati. Ecco una guida pratica e aggiornata per orientarsi senza commettere errori.
La certificazione energetica di un edificio condominiale è oggi uno strumento essenziale per conoscere i consumi reali dell’immobile, orientare le scelte di riqualificazione e rispettare gli obblighi di legge. In questa guida operativa spieghiamo cos’è l’APE condominiale, quando è obbligatorio, chi lo può redigere e cosa conviene fare per migliorare la classe energetica.
L’assemblea condominiale è il momento in cui i condomini prendono le decisioni che riguardano la vita comune dell’edificio. Sapere come si convoca correttamente, quali quorum occorrono e quando una delibera è valida evita errori costosi e contenziosi. Ecco una guida pratica aggiornata.
Con la sentenza n. 23963/2026, la Corte di Cassazione ha ribadito un principio importante per chi subisce danni da infiltrazioni: non è necessario citare in giudizio tutti i soggetti potenzialmente responsabili. È sufficiente agire contro uno solo di essi per ottenere l’intero risarcimento.
L’amministratore di condominio è una figura con poteri precisi ma anche con responsabilità rilevanti verso i condòmini e verso i terzi. Conoscere i confini del suo mandato è fondamentale per una gestione condominiale corretta e trasparente.
Con l’ordinanza n. 9571 del 14 aprile 2026 la Corte di Cassazione chiarisce un punto importante: se l’assemblea decide su qualcosa che riguarda la tua proprietà esclusiva, quella delibera non è solo impugnabile entro 30 giorni, ma è nulla. Una distinzione che fa molta differenza nella pratica.
Il sottotetto è una delle aree più controverse in condominio: non sempre è chiaro a chi appartiene e cosa vi si può fare. Questa guida pratica chiarisce i criteri per stabilire la proprietà, i diritti di utilizzo e i limiti imposti dalla normativa condominiale vigente.
Se nel 2025 il tuo condominio ha sostenuto spese per lavori sulle parti comuni, hai diritto alla detrazione del 50% solo se hai comunicato all’amministratore che il tuo appartamento è la tua abitazione principale. In caso contrario, la detrazione scende automaticamente al 36%. Ecco tutto quello che devi sapere.
