Con l’ordinanza n. 4942 del 5 marzo 2026, la Cassazione ha stabilito che in assenza di tabelle millesimali definitive l’assemblea può approvare a maggioranza una ripartizione provvisoria delle spese in parti uguali, con successivo conguaglio. La stessa sentenza fa chiarezza anche sul ricorso all’arbitrato per impugnare le delibere assembleari.
Dal 2026 il condòmino che abita nell’appartamento come prima casa ha diritto al 50% di detrazione sulle spese per lavori condominiali. Ma questa percentuale maggiorata non è automatica: dipende da un adempimento preciso che spetta all’amministratore. Se i dati non vengono trasmessi in tempo, nella dichiarazione dei redditi compare solo il 36%.
La convivenza tra animali domestici e vita condominiale è regolata da norme precise, ma anche da equilibri delicati. Scopri cosa prevede la legge, cosa può stabilire il regolamento e come comportarti concretamente per evitare conflitti con i vicini.
Le infiltrazioni d’acqua sono tra le problematiche più frequenti e complesse in ambito condominiale. Individuare correttamente il responsabile è il primo passo per ottenere il risarcimento del danno: la risposta dipende dall’origine dell’acqua, dalla natura dell’impianto coinvolto e dalla posizione delle parti interessate.
Se in condominio vengono approvati lavori straordinari, a pagare è chi possedeva l’appartamento al momento della delibera assembleare, non chi lo acquista dopo. Il Tribunale di Napoli lo ha ribadito con la sentenza n. 5598 del 7 aprile 2026. Ecco cosa significa in pratica e cosa deve verificare chi compra casa.
L’assicurazione condominiale è uno strumento fondamentale per tutelare l’edificio e i suoi abitanti da danni e responsabilità civili. In questa guida pratica scopri cosa deve coprire una polizza condominiale, quali garanzie non possono mancare e come gestire correttamente la scelta e il rinnovo.
Ogni condomino ha il diritto di accedere e utilizzare le parti comuni dell’edificio, ma questo diritto incontra limiti precisi stabiliti dal codice civile e dal regolamento condominiale. Ecco cosa prevede la normativa e come comportarsi in caso di conflitti.
Il rendiconto condominiale è il documento con cui l’amministratore rende conto della gestione economica annuale del condominio. Capire come è strutturato, cosa deve contenere e come si approva in assemblea è fondamentale per ogni condòmino che voglia esercitare consapevolmente i propri diritti.
Quando si acquista un appartamento in condominio, le spese di manutenzione straordinaria già deliberate dall’assemblea possono ricadere sul nuovo proprietario. Lo ha ribadito il Tribunale di Napoli con sentenza n. 5598 del 7 aprile 2026. Ecco come tutelarsi prima del rogito.
Le tabelle millesimali sono lo strumento fondamentale con cui si ripartiscono le spese condominiali e si determinano i diritti di voto in assemblea. Capire come funzionano, quando possono essere errate e come si modificano è essenziale per ogni proprietario.
