Il Tribunale di Benevento, con sentenza del 29 aprile 2026, ha stabilito che un condomino non può essere obbligato a pagare lavori straordinari che l’amministratore ha eseguito senza delibera assembleare e senza dimostrare una reale urgenza. Un principio importante, confermato anche da un’altra pronuncia dello stesso periodo, che vale la pena conoscere.
Con l’ordinanza n. 8012 del 31 marzo 2026, la Cassazione ha stabilito che installare un cancello sul pianerottolo antistante la propria porta è lecito, purché non si impedisca il transito agli altri condòmini e non si alteri la destinazione dell’area comune. Una sentenza che cambia le regole del gioco per chi vuole aumentare la sicurezza del proprio ingresso.
Chi ha sostenuto spese per lavori condominiali nel 2025 potrebbe trovare nel proprio 730 precompilato una detrazione al 36% anziché al 50% a cui ha diritto. Ecco cosa è successo, perché riguarda molti condòmini e cosa fare prima di inviare la dichiarazione.
Con l’ordinanza n. 10534 del 21 aprile 2026, la Corte di Cassazione ha chiarito un punto molto pratico: se il lastrico solare o la terrazza copre un solo appartamento, le spese di riparazione non seguono la regola classica del terzo-due terzi, ma si dividono in modo diverso. Una distinzione che riguarda migliaia di proprietari di attici e chi abita al piano di sotto.
I rumori molesti sono tra le cause più frequenti di conflitto condominiale. Conoscere i limiti di legge, le procedure corrette e gli strumenti di tutela disponibili è fondamentale per chi vive o gestisce un condominio.
Il Superbonus condominio si è concluso. Nel 2026 il quadro delle agevolazioni torna a essere quello delle detrazioni ordinarie: Bonus Casa, Ecobonus, Sismabonus. Vediamo cosa resta e come pianificare i lavori condominiali nel nuovo scenario.
La convivenza tra animali domestici e vita condominiale è spesso fonte di tensioni. Eppure la legge tutela il diritto di tenere un animale domestico nella propria unità immobiliare. Ecco cosa prevede la normativa, cosa può imporre il regolamento e come evitare i conflitti più comuni.
L’amministratore di condominio è una figura con poteri e responsabilità ben definiti dalla legge. Conoscere i suoi obblighi aiuta i condomini a tutelarsi e gli amministratori a operare con maggiore consapevolezza. Una guida pratica per orientarsi.
Tenere un animale domestico in condominio è un diritto riconosciuto dalla legge, ma comporta obblighi precisi verso gli altri condòmini. Scopri cosa prevede la normativa vigente, cosa può stabilire il regolamento e come evitare conflitti.
L’assemblea condominiale in videoconferenza è oggi una realtà consolidata, ma richiede il rispetto di regole precise per essere considerata valida. Questa guida analizza i requisiti normativi, le modalità operative e i rischi da evitare.
