Eliminare le barriere architettoniche in condominio è un diritto tutelato dalla legge, ma la gestione pratica richiede conoscere quorum assembleari, criteri di spesa e limiti degli interventi. Ecco una guida operativa aggiornata al 2026.
Condomino moroso: cosa rischia e come tutelarsi
Non pagare le spese condominiali non è una scelta priva di conseguenze. Il condomino moroso si espone a procedure legali rapide ed efficaci, che possono arrivare fino al pignoramento dell’immobile. Ecco tutto ciò che è utile sapere.
Assemblea in videoconferenza: regole e validità
L’assemblea condominiale in videoconferenza è ormai una realtà consolidata, ma la sua validità dipende dal rispetto di regole precise. Dalla convocazione alla verbalizzazione, ogni passaggio deve essere gestito con attenzione per evitare che le delibere vengano impugnate.
Revoca dell’amministratore di condominio: quando e come fare
La revoca dell’amministratore di condominio è un diritto dei condòmini, ma deve seguire regole precise. Esistono due percorsi principali: la via assembleare e quella giudiziale. Conoscere le differenze può fare la differenza tra un cambio rapido e un iter lungo e costoso.
Detrazioni fiscali ristrutturazione condominio: guida 2026
Quando il condominio effettua lavori di ristrutturazione, ogni condòmino può beneficiare di detrazioni fiscali sulla propria dichiarazione dei redditi. Ecco come funziona il meccanismo, a chi spetta la quota detraibile e qual è il ruolo dell’amministratore in tutto il processo.
Sicurezza in condominio: obblighi e adempimenti
La sicurezza in condominio riguarda tutti: dall’amministratore ai singoli condòmini. Conoscere gli obblighi di legge e gli adempimenti periodici è fondamentale per tutelare le persone e prevenire responsabilità civili e penali. Ecco una guida pratica e aggiornata.
Intercapedini e cavedi in condominio: chi è responsabile
Intercapedini e cavedi sono spazi tecnici spesso trascurati ma fondamentali per la sicurezza e la salubrità dell’edificio condominiale. Scopri a chi appartengono, chi è responsabile della loro manutenzione e come devono essere gestiti dall’amministratore.
Millesimi assemblea condominiale: contano più dei voti
Puoi essere in minoranza numerica e avere comunque ragione. La Cassazione, con la sentenza n. 13856/2026, ha stabilito che in assemblea i millesimi pesano più delle teste: se chi vota contro ha una quota millesimale superiore a chi vota a favore, la delibera non regge. Ecco cosa cambia per i condòmini.
Morosità in condominio: l’assemblea non può scaricarle sui virtuosi
Con la sentenza n. 770 del 24 marzo 2026, il Tribunale di Cagliari ha stabilito che l’assemblea condominiale non può, a maggioranza, istituire un fondo per coprire i debiti dei morosi scaricandone il costo su chi paga regolarmente. Una decisione importante per tutti i condòmini in regola con i pagamenti.
Conto Corrente Condominiale: Obblighi e Gestione
Dal 2013 ogni condominio è tenuto ad avere un conto corrente dedicato, intestato al condominio stesso e gestito dall’amministratore. Conoscere le regole che ne governano apertura, movimentazione e controllo è fondamentale per ogni condòmino che voglia tutelare i propri diritti e il proprio patrimonio.