Con la sentenza n. 23963/2026, la Corte di Cassazione ha ribadito un principio importante per chi subisce danni da infiltrazioni: non è necessario citare in giudizio tutti i soggetti potenzialmente responsabili. È sufficiente agire contro uno solo di essi per ottenere l’intero risarcimento.
L’amministratore di condominio è una figura con poteri precisi ma anche con responsabilità rilevanti verso i condòmini e verso i terzi. Conoscere i confini del suo mandato è fondamentale per una gestione condominiale corretta e trasparente.
Con l’ordinanza n. 9571 del 14 aprile 2026 la Corte di Cassazione chiarisce un punto importante: se l’assemblea decide su qualcosa che riguarda la tua proprietà esclusiva, quella delibera non è solo impugnabile entro 30 giorni, ma è nulla. Una distinzione che fa molta differenza nella pratica.
Il sottotetto è una delle aree più controverse in condominio: non sempre è chiaro a chi appartiene e cosa vi si può fare. Questa guida pratica chiarisce i criteri per stabilire la proprietà, i diritti di utilizzo e i limiti imposti dalla normativa condominiale vigente.
Se nel 2025 il tuo condominio ha sostenuto spese per lavori sulle parti comuni, hai diritto alla detrazione del 50% solo se hai comunicato all’amministratore che il tuo appartamento è la tua abitazione principale. In caso contrario, la detrazione scende automaticamente al 36%. Ecco tutto quello che devi sapere.
Eliminare le barriere architettoniche in condominio è un diritto tutelato dalla legge, ma la gestione pratica richiede conoscere quorum assembleari, criteri di spesa e limiti degli interventi. Ecco una guida operativa aggiornata al 2026.
Non pagare le spese condominiali non è una scelta priva di conseguenze. Il condomino moroso si espone a procedure legali rapide ed efficaci, che possono arrivare fino al pignoramento dell’immobile. Ecco tutto ciò che è utile sapere.
L’assemblea condominiale in videoconferenza è ormai una realtà consolidata, ma la sua validità dipende dal rispetto di regole precise. Dalla convocazione alla verbalizzazione, ogni passaggio deve essere gestito con attenzione per evitare che le delibere vengano impugnate.
La revoca dell’amministratore di condominio è un diritto dei condòmini, ma deve seguire regole precise. Esistono due percorsi principali: la via assembleare e quella giudiziale. Conoscere le differenze può fare la differenza tra un cambio rapido e un iter lungo e costoso.
Quando il condominio effettua lavori di ristrutturazione, ogni condòmino può beneficiare di detrazioni fiscali sulla propria dichiarazione dei redditi. Ecco come funziona il meccanismo, a chi spetta la quota detraibile e qual è il ruolo dell’amministratore in tutto il processo.
