Molti condòmini sono convinti di non dover pagare le spese del parcheggio comune se non hanno l’auto o usano un garage privato. La Cassazione, con la sentenza n. 14752/2026, chiarisce che la regola è l’esatto contrario. Esistono eccezioni, ma sono precise e limitate.
Con l’ordinanza n. 7667 del 30 marzo 2026 la Cassazione ha stabilito che la delibera di approvazione del rendiconto condominiale è valida anche senza una contabilità analitica completa in senso ragionieristico. L’importante è che il documento permetta ai condòmini di capire la gestione economica e di esercitare il proprio diritto di controllo.
Con l’ordinanza n. 10534 del 21 aprile 2026, la Corte di Cassazione ha chiarito un punto molto pratico: se il lastrico solare o la terrazza copre un solo appartamento, le spese di riparazione non seguono la regola classica del terzo-due terzi, ma si dividono in modo diverso. Una distinzione che riguarda migliaia di proprietari di attici e chi abita al piano di sotto.
