Quando si acquista un appartamento in condominio, le spese di manutenzione straordinaria già deliberate dall’assemblea possono ricadere sul nuovo proprietario. Lo ha ribadito il Tribunale di Napoli con sentenza n. 5598 del 7 aprile 2026. Ecco come tutelarsi prima del rogito.
Con l’ordinanza n. 7667 del 30 marzo 2026 la Cassazione ha stabilito che la delibera di approvazione del rendiconto condominiale è valida anche senza una contabilità analitica completa in senso ragionieristico. L’importante è che il documento permetta ai condòmini di capire la gestione economica e di esercitare il proprio diritto di controllo.
Le innovazioni sulle parti comuni del condominio seguono regole precise: dalla maggioranza necessaria in assemblea alle tutele per chi si oppone. Questa guida spiega i principi fondamentali, i casi più frequenti e gli errori da evitare.
