L’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici condominiali è un diritto tutelato dalla legge e un tema sempre più centrale nella gestione ordinaria del condominio. Conoscere le norme, i quorum assembleari e le agevolazioni disponibili consente di agire con efficacia e rispettare i diritti di tutti i condomini.
Gli impianti condominiali sono al centro di frequenti dubbi tra condomini e amministratori: chi è responsabile in caso di guasto? Chi paga la manutenzione? Questa guida pratica risponde alle domande più comuni con chiarezza operativa.
La nomina dell’amministratore di condominio è un atto formale con precise regole di legge. Scopri chi può ricoprire questo ruolo, come si svolge l’assemblea e cosa verificare prima di affidare la gestione del tuo condominio.
Il cortile condominiale è una parte comune che appartiene a tutti i condomini, ma il suo utilizzo e la sua gestione generano spesso dubbi e controversie. Questa guida chiarisce le regole, i diritti, i limiti e le responsabilità legate alla manutenzione ordinaria e straordinaria.
La manutenzione dei balconi in condominio è una delle questioni più dibattute tra proprietari e amministratori. La risposta dipende dal tipo di balcone, dalla parte da riparare e da come è strutturato l’edificio. Questa guida pratica chiarisce le regole e aiuta a evitare conflitti.
Intercapedini e cavedi sono spazi tecnici spesso trascurati, ma fondamentali per la salubrità e la sicurezza dell’edificio. Scopri chi ne è responsabile, come si ripartiscono le spese e quali obblighi gravano sull’amministratore e sui condomini.
Revocare l’amministratore di condominio è un diritto riconosciuto dalla legge, ma richiede il rispetto di precise regole procedurali. Scopri quando è possibile agire, quali sono i motivi validi e come gestire correttamente l’iter, sia in assemblea che attraverso il tribunale.
Non tutte le delibere assembleari sono valide o conformi alla legge. Quando un condomino ritiene di essere stato leso da una decisione dell’assemblea, ha il diritto di impugnarla davanti al tribunale. Ma esistono termini precisi da rispettare e distinzioni giuridiche fondamentali da conoscere prima di agire.
La polizza globale fabbricato è uno strumento fondamentale per proteggere un edificio condominiale e i suoi occupanti. Conoscere le garanzie incluse, i massimali e le esclusioni tipiche consente di scegliere una copertura adeguata e di intervenire correttamente in caso di sinistro.
Affidare i lavori condominiali a un’impresa è una decisione che riguarda tutti i condomini e impegna risorse spesso significative. Conoscere le regole per valutare i preventivi, verificare i requisiti delle ditte e strutturare correttamente il contratto è fondamentale per tutelare il condominio e garantire la buona riuscita degli interventi.
