La nomina dell’amministratore di condominio è un atto formale che segue regole precise stabilite dal Codice Civile e dalla legge 220/2012. Conoscere la procedura corretta, i requisiti richiesti e i poteri conferiti all’assemblea aiuta a fare scelte consapevoli e a evitare errori che possono avere conseguenze legali.
Il servizio di portineria è ancora presente in molti condomini italiani, ma spesso genera dubbi su contratti, mansioni e ripartizione dei costi. Questa guida pratica chiarisce i punti essenziali per amministratori e condomini.
Il sottotetto è uno degli spazi più controversi in condominio: la sua natura giuridica non è sempre immediata e dipende da titolo, struttura e destinazione d’uso. Questa guida chiarisce chi ne è proprietario, quali usi sono consentiti e cosa occorre sapere prima di intervenire.
Il giardino condominiale è una parte comune che richiede cura costante e una gestione attenta. Dalla ripartizione delle spese alla scelta del giardiniere, fino alle regole d’uso: questa guida offre risposte concrete per amministratori e condomini.
Le barriere architettoniche nei condomini rappresentano un tema di rilevanza pratica e giuridica sempre attuale. Dalla rampa per disabili all’adeguamento degli ingressi, la normativa prevede regole precise su chi decide, come si approva e chi paga. Ecco una guida concreta per orientarsi.
La polizza globale fabbricato è lo strumento assicurativo fondamentale per proteggere un edificio condominiale da danni, responsabilità civile e imprevisti. Conoscere le garanzie incluse, le esclusioni e i limiti della copertura è essenziale per ogni condomino e per chi amministra il bene comune.
Dal 2012 la legge impone l’obbligo di un conto corrente dedicato per ogni condominio. Uno strumento fondamentale per garantire trasparenza nella gestione delle risorse comuni, tutelare i condomini e semplificare i controlli contabili.
Il sottotetto è uno degli spazi più controversi in condominio. Capire a chi appartiene, chi può utilizzarlo e quali regole si applicano è fondamentale per evitare conflitti e agire nel rispetto della legge.
Le spese straordinarie in condominio richiedono una delibera assembleare con quorum specifici e seguono criteri di ripartizione ben definiti dalla legge. Capire chi decide e chi paga è fondamentale per evitare conflitti e gestire al meglio il proprio immobile.
Installare un sistema di videosorveglianza in condominio richiede il rispetto di regole precise: dalla delibera assembleare alla conformità con il GDPR. Questa guida illustra la normativa vigente, le procedure operative e gli obblighi a carico dell’amministratore e dei condomini.
