Quando si acquista un appartamento in condominio, le spese di manutenzione straordinaria già deliberate dall’assemblea possono ricadere sul nuovo proprietario. Lo ha ribadito il Tribunale di Napoli con sentenza n. 5598 del 7 aprile 2026. Ecco come tutelarsi prima del rogito.
In alcuni casi il condominio rimane privo di amministratore o si trova in una situazione di stallo gestionale che l’assemblea non riesce a risolvere. In queste circostanze la legge prevede la possibilità di rivolgersi al tribunale per ottenere la nomina di un amministratore giudiziario. Ecco quando si applica questo istituto e come funziona nella pratica.
Il sottotetto è uno degli spazi più controversi in condominio: la sua natura giuridica non è sempre immediata e dipende da titolo, struttura e destinazione d’uso. Questa guida chiarisce chi ne è proprietario, quali usi sono consentiti e cosa occorre sapere prima di intervenire.
Le barriere architettoniche nei condomini rappresentano un tema di rilevanza pratica e giuridica sempre attuale. Dalla rampa per disabili all’adeguamento degli ingressi, la normativa prevede regole precise su chi decide, come si approva e chi paga. Ecco una guida concreta per orientarsi.
Il consiglio di condominio è un organo collegiale con funzioni consultive e di controllo, introdotto dalla riforma del 2012. Scopri chi lo compone, come viene nominato e quale ruolo concreto svolge nella gestione del condominio.
La gestione dei rifiuti in condominio coinvolge tutti i condomini e richiede regole chiare, spazi adeguati e una raccolta differenziata efficiente. Scopri gli obblighi di legge, il ruolo dell’amministratore e le soluzioni pratiche per un edificio più ordinato e civile.
Quando un appartamento viene affittato, il rapporto tra locatario e condominio genera spesso dubbi su chi debba fare cosa. Questa guida chiarisce gli obblighi dell’inquilino in condominio, dalla partecipazione all’assemblea al pagamento delle spese ordinarie, con riferimenti normativi concreti e utili per proprietari e locatari.
Il regolamento condominiale è il documento che disciplina la vita quotidiana nel condominio, ma non tutti i regolamenti hanno la stessa forza giuridica. Conoscere le differenze tra le tipologie e le condizioni di validità è fondamentale per condomini e amministratori.
Il lastrico solare è una delle parti condominiali che genera più dubbi in tema di proprietà e ripartizione delle spese. Capire chi deve pagare, in quale misura e in quali circostanze è fondamentale per gestire correttamente la vita condominiale ed evitare conflitti.
Prima di portare una disputa condominiale davanti al giudice, la legge impone un tentativo di mediazione. Comprendere come funziona questo strumento, quando è obbligatorio e come prepararsi può fare la differenza tra una soluzione rapida e un contenzioso lungo e costoso.
