Il parcheggio condominiale è spesso fonte di conflitti tra condomini. Conoscere le regole sull’assegnazione dei posti auto, i limiti d’uso e i diritti di ciascun condòmino è essenziale per evitare controversie. Ecco una guida pratica aggiornata al 2026.
Con la sentenza n. 9570 del 14 aprile 2026, la Cassazione ha stabilito un confine preciso: il singolo condòmino può installare telecamere solo se riprendono la propria proprietà esclusiva. Se l’obiettivo inquadra cortili, garage o scale condominiali, scatta l’obbligo di rimozione.
Puoi essere obbligato a pagare le quote arretrate dei tuoi vicini morosi? No, non senza il tuo consenso. Il Tribunale di Cagliari lo ha confermato con una sentenza del marzo 2026, annullando una delibera approvata a maggioranza che scaricava anni di morosità sui condòmini virtuosi.
La Legge di Bilancio 2026 conferma le detrazioni per i lavori di ristrutturazione: 50% sull’abitazione principale, 36% sulle altre unità. Per i lavori condominiali ogni condòmino applica l’aliquota in base alla propria situazione. Dal 2027 le percentuali scenderanno ancora: ecco perché il 2026 è l’anno giusto per agire.
Con l’ordinanza n. 4942 del 5 marzo 2026, la Cassazione ha stabilito che in assenza di tabelle millesimali definitive l’assemblea può approvare a maggioranza una ripartizione provvisoria delle spese in parti uguali, con successivo conguaglio. La stessa sentenza fa chiarezza anche sul ricorso all’arbitrato per impugnare le delibere assembleari.
Dal 2026 il condòmino che abita nell’appartamento come prima casa ha diritto al 50% di detrazione sulle spese per lavori condominiali. Ma questa percentuale maggiorata non è automatica: dipende da un adempimento preciso che spetta all’amministratore. Se i dati non vengono trasmessi in tempo, nella dichiarazione dei redditi compare solo il 36%.
La convivenza tra animali domestici e vita condominiale è regolata da norme precise, ma anche da equilibri delicati. Scopri cosa prevede la legge, cosa può stabilire il regolamento e come comportarti concretamente per evitare conflitti con i vicini.
Le infiltrazioni d’acqua sono tra le problematiche più frequenti e complesse in ambito condominiale. Individuare correttamente il responsabile è il primo passo per ottenere il risarcimento del danno: la risposta dipende dall’origine dell’acqua, dalla natura dell’impianto coinvolto e dalla posizione delle parti interessate.
Se in condominio vengono approvati lavori straordinari, a pagare è chi possedeva l’appartamento al momento della delibera assembleare, non chi lo acquista dopo. Il Tribunale di Napoli lo ha ribadito con la sentenza n. 5598 del 7 aprile 2026. Ecco cosa significa in pratica e cosa deve verificare chi compra casa.
L’assicurazione condominiale è uno strumento fondamentale per tutelare l’edificio e i suoi abitanti da danni e responsabilità civili. In questa guida pratica scopri cosa deve coprire una polizza condominiale, quali garanzie non possono mancare e come gestire correttamente la scelta e il rinnovo.
