Ogni condomino ha il diritto di accedere e utilizzare le parti comuni dell’edificio, ma questo diritto incontra limiti precisi stabiliti dal codice civile e dal regolamento condominiale. Ecco cosa prevede la normativa e come comportarsi in caso di conflitti.
Il rendiconto condominiale è il documento con cui l’amministratore rende conto della gestione economica annuale del condominio. Capire come è strutturato, cosa deve contenere e come si approva in assemblea è fondamentale per ogni condòmino che voglia esercitare consapevolmente i propri diritti.
Quando si acquista un appartamento in condominio, le spese di manutenzione straordinaria già deliberate dall’assemblea possono ricadere sul nuovo proprietario. Lo ha ribadito il Tribunale di Napoli con sentenza n. 5598 del 7 aprile 2026. Ecco come tutelarsi prima del rogito.
Le tabelle millesimali sono lo strumento fondamentale con cui si ripartiscono le spese condominiali e si determinano i diritti di voto in assemblea. Capire come funzionano, quando possono essere errate e come si modificano è essenziale per ogni proprietario.
Ogni condòmino ha diritto di usare le parti comuni dell’edificio, ma questo diritto incontra limiti precisi: quelli degli altri condòmini, le norme del regolamento e le disposizioni del Codice civile. Conoscere regole e confini aiuta a prevenire conflitti e a tutelare i propri interessi.
Il verbale di assemblea condominiale è il documento che certifica quanto deciso in sede assembleare. Redigerlo correttamente è essenziale per la validità delle delibere e per evitare contestazioni. Ecco una guida operativa aggiornata al 2026.
La ripartizione delle spese condominiali segue regole precise stabilite dal Codice Civile e dalle tabelle millesimali allegate al regolamento. Capire come funziona questo sistema è fondamentale per ogni proprietario e condòmino, sia per verificare la correttezza dei propri oneri sia per evitare controversie in assemblea.
L’ascensore condominiale è una delle voci più rilevanti nella gestione di un edificio: dalla decisione di installarlo, ai criteri di ripartizione delle spese, fino agli obblighi di manutenzione periodica. Una guida pratica per condomini e amministratori.
Chi vive in affitto in un condominio ha precisi obblighi da rispettare: non solo verso il proprietario, ma anche verso il condominio stesso. Dalla ripartizione delle spese alla partecipazione all’assemblea, fino al rispetto del regolamento condominiale: ecco tutto ciò che l’inquilino deve sapere.
Non tutti i condòmini possono sempre essere presenti fisicamente in assemblea. La giurisprudenza più recente chiarisce a quali condizioni l’assemblea mista — con alcuni presenti in sala e altri collegati da remoto — è pienamente valida, e quando invece una delibera può essere contestata.
