Il giardino condominiale è una parte comune che richiede cura costante e una gestione attenta. Dalla ripartizione delle spese alla scelta del giardiniere, fino alle regole d’uso: questa guida offre risposte concrete per amministratori e condomini.
Barriere Architettoniche in Condominio: Guida
Le barriere architettoniche nei condomini rappresentano un tema di rilevanza pratica e giuridica sempre attuale. Dalla rampa per disabili all’adeguamento degli ingressi, la normativa prevede regole precise su chi decide, come si approva e chi paga. Ecco una guida concreta per orientarsi.
Polizza Globale Fabbricato: cosa copre e cosa no
La polizza globale fabbricato è lo strumento assicurativo fondamentale per proteggere un edificio condominiale da danni, responsabilità civile e imprevisti. Conoscere le garanzie incluse, le esclusioni e i limiti della copertura è essenziale per ogni condomino e per chi amministra il bene comune.
Conto Corrente Condominiale: Guida Completa
Dal 2012 la legge impone l’obbligo di un conto corrente dedicato per ogni condominio. Uno strumento fondamentale per garantire trasparenza nella gestione delle risorse comuni, tutelare i condomini e semplificare i controlli contabili.
Sottotetto Condominiale: Proprietà e Diritti d’Uso
Il sottotetto è uno degli spazi più controversi in condominio. Capire a chi appartiene, chi può utilizzarlo e quali regole si applicano è fondamentale per evitare conflitti e agire nel rispetto della legge.
Spese straordinarie in condominio: chi decide e chi paga
Le spese straordinarie in condominio richiedono una delibera assembleare con quorum specifici e seguono criteri di ripartizione ben definiti dalla legge. Capire chi decide e chi paga è fondamentale per evitare conflitti e gestire al meglio il proprio immobile.
Videosorveglianza Condominiale: Normativa e Installazione
Installare un sistema di videosorveglianza in condominio richiede il rispetto di regole precise: dalla delibera assembleare alla conformità con il GDPR. Questa guida illustra la normativa vigente, le procedure operative e gli obblighi a carico dell’amministratore e dei condomini.
Danni da lavori condominiali: responsabilità e risarcimento
Quando i lavori condominiali causano danni a condomini, terzi o proprietà private, stabilire le responsabilità non è sempre immediato. In questo articolo analizziamo il quadro normativo, i soggetti coinvolti e le azioni concrete da intraprendere per tutelare i propri diritti.
Fondo speciale lavori straordinari: guida agli obblighi
La legge impone la costituzione di un fondo speciale ogni volta che il condominio delibera lavori straordinari o stipula un contratto di appalto. Scopri quando scatta l’obbligo, a quanto deve ammontare e quali responsabilità gravano sull’amministratore.
Balconi in condominio: chi paga la manutenzione
La manutenzione dei balconi in condominio è uno dei temi più controversi nella gestione degli edifici. La risposta dipende dalla funzione del balcone, dalla natura del danno e da ciò che prevede il regolamento condominiale. Questa guida chiarisce le responsabilità e come evitare conflitti.